未来的可能:2026观点商业年会上海启幕
（来源：商业客）
在所有人都习惯说“难”的时候，新的可能已经开始显影。
（2026年11月4日星期三·上海） 未来的可能，从来不是一个修辞。它诞生于旧逻辑退场、新逻辑尚未命名的间隙，在增长放缓的地方，在模式失效的切面。在所有人都习惯说“难”的时候，新的可能已经开始显影。
2026年是“十五五”开局之年。国务院批复的《扩大消费“十五五”规划》将社会消费品零售总额到2030年的目标锚定在60万亿元左右。
在这背后，国内消费市场正处于底层逻辑重构的关键十字路口。过去靠规模、靠速度的增长逻辑正在退场，以“价值驱动”为核心的新阶段已经到来。
国家统计局数据显示，前三季度国内最终消费支出对经济增长的贡献率为46.7%，高于上半年0.7个百分点，拉动GDP增长2.1个百分点，消费“主引擎”作用在结构转换中持续巩固。
贡献率的微幅抬升背后，不是总量的狂飙，而是一场更深层的变化。消费正在从“买更多”转向“买得更值”，从“占有商品”转向“占有体验”。
商业空间正在经历一场静水深流的进阶。存量深度运营的导向下，各城头部商业不断精进运营，巩固了自己的地位；非标商业与主理人品牌不断撕开同质化的口子；文商旅体的跨界融合，让空间从“填满铺位”转向“创造目的地”。
以精细化运营破解坪效痛点，以数字化与AI重构招商逻辑与服务链路，已不再是少数头部企业的加分项，而是存量竞争中不被出清的基本功。
与此同时，资本端的制度性窗口正在打开。随着公募REITs常态化发行，Pre-REITs的不断扩容，不动产的估值逻辑回归“现金流创造”。
具备精细化资管能力、能持续输出稳健运营的企业，借助“运营+资本”的双轮驱动，打通资产盘活与流动性闭环，在行业出清中确立长期优势。
越来越多的消费品牌也开始重构自身的成长路径。一部分突破地域界限，将成熟的商业模式、供应链能力与品牌影响力落地东南亚、中东以及欧洲等新兴市场，在跨越文化的全球化布局中寻找新的增量。
另一部分则聚焦“内生式生长”，摒弃短平快的盈利模式，深耕用户生命周期，构筑自我强化的品牌生态与可复制、可持续的资产增值路径。
总的来说，无论商业地产还是零售消费行业，都开始关注资产的持续回报而非短期速度，越来越多的企业沉下心来，与消费者经营长期关系。
当然，结构性变革既打开了穿越周期的新可能，也对企业的综合运营与全周期资产管理能力提出了新考验。唯有以运营赋能价值，以创新重构场景，精准链接消费者与资本，才能在新格局下，构建起品牌、资产、运营、资本良性循环的无限可能。
在此背景下，2026观点商业年会将于11月4-5日在上海如约而至。会议以“未来的可能”为主题，带着对商业地产（场景）及商业品牌全产业链的探索，邀请商业地产商、购物中心及各类零售体、商写、消费品牌、办公方式、基金、资管、新零售、文商旅体等领域的精英，共同脑力激荡，洞察行业新风向，寻找企业发展的未来可能。
据悉，参与和支持2026观点商业年会的企业有商业地产及运营企业、品牌商、零售企业、资本及投资机构、房托基金等。
商业地产及运营企业方面， 包括有华润万象生活、恒隆地产、凯德投资、印力集团、龙湖集团、中粮 大悦城 、招商商管、中海商业、越秀商管、保利商旅、 陆家嘴 集团、嘉里建设、恒基中国、豫园商置、 新世界 中国、国浩房地产、吉宝中国、融创文旅、银泰商业、陆家嘴办公、凯德发展(中国)、SM中国、旭辉商业、希慎兴业、首创商管、复星旅文、 中国电建 地产资管公司、杭州大厦、万芊荟、嘉华中国、保利置业、陆家嘴商业、世茂商业、星盛商业、绿城商用、瑞安办公、中建八局城市运营公司、雄安城发商管、一元股份、合景泰富资管、百联集团、海岛商业管理、苏州恒泰、华发商业、楷林运营、鑫苑商业、金茂酒店商业、广州安居商业、北投商业、五矿商业、欢聚集团、中信城开商管、建发商管、中骏商管、历城城发同晟商业、同程旅行、 上海机场 集团、宝山钢铁、能建城发、崇邦房地产、国锐资管、时尚天河、国华金融中心、同济房地产、众安商业、禹洲商业……
商业品牌企业方面， 包括有海底捞、颖通集团、瑞幸咖啡、康成投资（高鑫零售总部）、嘀嗒出行、 周大生 、而意、Beauty Choice、老字号投资、欧派国际集团、海雅时尚集团、周六福、爱唯服饰、SMFK、HELLY HANSEN、BEQUEENSTORY、MYMIX、澂意、Gold Apple……
资本、投资机构及房托基金方面， 包括有平安不动产、Hines汉斯、上海交易集团、光大安石、 国泰海通 、铁狮门、普洛斯资本、柏卫资本、鼎晖投资、建投嘉昱、中邮保险、中金基金、华夏基金、富尚资产、鸿毅资本、高和资本、华联长山兴投资……