保利发展溢价26.6%竞得广州科学城一地块

10月9日，广州市黄埔区KXCGS-I4-8地块迎来出让，吸引了 保利发展 、 越秀地产 、中海地产、广开控股4家房企报名参拍。该地块经过71轮竞拍，最终 保利发展 拿下该地块，折合楼面价为21738元/平方米，溢价率为26.6%。

据悉，该地块为 综合 用地（含住宅），可建设用地面积为34822平方米，计容建筑面积76608平方米，容积率2.2，起拍总价13.2亿元，起拍楼面价为17170元/平方米，建筑限高80米。

该地块曾于2025年5月份挂牌，后因故取消交易。此次地块重新挂牌，容积率由2.5降至2.2，推出楼面价由19016元/m²降至17170元/m²；起始总价由16.6亿元降至13.2亿元；同时，在土地出让金方面，该地块允许开发商分期付款，30天内支付50%的土地款，剩余50%在一年内缴清，不计利息。

中指研究院广州分院研究主管陈雪强对记者表示，该地块所在科学城区府板块已断供多年，且地块容积率仅为2.2，限高80米，具备打造“好房子”的先天条件。作为广州现房细则出台后出让的第二宗宅地，该地块依然能够保持较高的竞拍热度，显示出房企对优质地块的争夺意愿依然强烈

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