首套房贷财政贴息政策落地 将刺激三四级家电市场需求释放
9月29日，首套房贷财政贴息政策发布，预计将刺激三四级家电市场需求释放。
据财政部、中国人民 银行 、金融监管总局印发的《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》，自今年10月1日起，对用新发放的商业性个人住房贷款购买首套住房、住房面积不超过120平方米、所购住房价格不超过150万元的居民家庭，财政按贷款本金给予年化1个百分点的贴息，贴息期限最长不超过5年，单户可享受贴息的贷款本金上限为100万元，实施期限暂定一年。
一位家电流通业的资深观察人士向第一财经记者表示，房贷贴息政策的实施，预计会促进二手房和新房的成交，也会带动装修、家电的需求。
奥维云网（AVC）总裁郭梅德也认为，从首套房贷财政贴息政策对家电市场的影响看，一是将推动新房、二手房的成交，带来家电套购的增量需求；二是将重点刺激房价较低的三四级市场的家电需求释放；三是对房价较高的一二线城市的影响较弱；四是对家电市场大盘的整体拉力有限，因为目前大部分家电需求已是存量换新需求。
“房贷贴息政策实施能否真正落到家电销量增长上，关键看未来几个月的实际购房数据。整体判断是方向利好、弹性中等，大家电比 小家电 更容易感受到销量增长的刺激。”NIQ GfK中国家电研究洞察负责人王宏吉预测说。
家电企业反应整体上比较平静。一家 彩电 企业的相关负责人认为，上述政策对家电市场的影响“还不明确”。一家白电企业的相关负责人也向记者表示，房贷贴息政策只是面对刚需中小户型且是购买首套住房的住户，相关家电需求总量不大，而且政策试行一年，而装修会有滞后性，所以预计政策影响温和，相对利好新房装修刚需的 空调 、厨电。
A股、H股家电板块也反应比较平静。9月30日截至上午约10点， 美的集团 （000333.SZ）跌1.89%至80.12元/股； 海尔智家 （600690.SH）涨0.05%至20.22元/股； 格力电器 （000651.SZ）跌0.1%至38.06元/股； 海信家电 （000921.SZ）涨0.19%至26.55元/股； 海信视像 （600060.SH）涨0.62%至27.4元/股； 老板电器 （002508.SZ）跌0.84%至16.46元/股； TCL电子 （01070.HK）跌0.17%至17.8港元/股