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中信建投竺劲：上海楼市已止跌回稳 深圳、北京、广州大概率渐次跟上
日期: 2026-09-23 14:20来源: 界面新闻域名: finance.eastmoney.com
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重要性：关注级 · 70·对象槽：policy_regulation·对象关系：sector_transmission·影响对象：sector:地产、sector:房地产、sector:证券·来源/栏目：东方财富·抓取时间：2026-09-23 14:21:02·信任分层：优先源
9月22日，在2026中国 房地产 企业品牌价值测评成果发布会暨第十六届 房地产 品牌发展高峰论坛上， 中信建投 证券所长助理、周期组组长、 房地产 建筑及REITs行业首席分析师竺劲指出，中国房地产目前呈“弱复苏、强分化”态势。一线城市成交量率先止跌，北上广深二手房价格均上涨，其中上海最稳健：新房与二手房同步去库存，销供比大于1，租金也止跌回升；上海还呈现“K型复苏”，低价段涨幅最大，并自4、5月起涨幅向高总价段蔓延。他判断，上海已止跌回稳，深圳、北京、广州大概率渐次跟上。
对于后市，普睿数智董事长丁祖昱表示，“828”政策后，现房销售与项目导向融资将重塑品牌竞争底层逻辑，进一步推动品牌竞争回归产品与服务本质。他预判，经过两年左右深度调整与出清，2028年下半年房地产行业将迈入健康、稳定、高质量发展的全新阶段，真正具备长期韧性、优质产品力、稳定运营能力、复合增长引擎的房企，将成为新时代房地产行业的中坚力量