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中信证券：当前时点已上市的数据中心REITs值得持续重点关注
日期: 2026-07-16 08:45来源: 界面新闻域名: stock.eastmoney.com
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重要性：关注级 · 70·对象槽：index_trend·对象关系：sector_transmission·影响对象：sector:AI、sector:算力、sector:数据中心、sector:证券·来源/栏目：东方财富·抓取时间：2026-07-16 08:45:02·信任分层：优先源
中信证券 研报称，在 AI应用 带动的算力需求快速放量过程中，IDC在供给端受到核心区位、能源使用、资金投入三重核心约束，导致供给增长或难以满足需求放量的加速度，行业景气有望持续。在此背景下，头部运营商通过REITs平台上市的优质IDC资产具备稀缺性，预计即便在未来周期波动中，其稳健性也会相对更高，是攻守兼备的优质资产。同时，随着后续扩募进程有序推进，投资者回报或有望进一步增厚，当前时点已上市的 数据中心 REITs值得持续重点关注。
另外，若后续新发的 数据中心 REITs一级市场估值更具性价比，亦建议投资者积极参与一级市场战略配售